imc Unternehmensberatung Andreas M. Idelmann mit Stefan Hillbrand, Mitglied des Vorstands der Interhyp AG

Wie gestaltet sich die Immobilienfinanzierung in 2023, was sind die derzeitigen Trends, was gilt nach wie vor für Immobilieninvestoren?

Die Immobilienpreise haben in vielen Teilmärkten Ihre Talsohle erreicht, auch wenn Angebote die tatsächlichen, oft niedriger liegenden Kaufpreise das nicht widerspiegeln.

Neben der Lage ist zukünftig energetische Einwertung bei der Wertentwicklung einer Immobilie zu berücksichtigen, um diese dauerhaft attraktiv zu halten. Für Bestandshalter bedeutet dies regelmäßig zu investieren, für Käufer von Bestandsimmobilien, zusätzliche Liquidität bei der Finanzierung zu berücksichtigen.

Profis unter den Investoren verfügen längst über ein VV-GmbH und dazugehörige Holding, gerade beim Kauf einer Immobilie sind wesentliche, auch steuerliche Aspekte, besonders relevant für die zukünftige Liquidität und Ertragsbeurteilung einer Immobilie.

Clevere Käufer haben nach der Zinswende deutlich häufig mehr Zeit, sich geeignete Bestands-Immobilien herauszusuchen und zu verhandeln – nicht selten deutlich unter Angebotspreis. Abwarten und professionelles Nachhaken ist derzeit nicht immer die schlechteste Strategie.

Für die Finanzierung sind professionelle Vorbereitung und Konzeption sowie Verhandlung mit der Bank mehr denn je gefragt. Auch andere Finanzierungsvarianten kommen ins Spiel, um die Liquidität auch bei Sanierung sicherzustellen.

Sie wollen eine Immobilie kaufen und Ihnen fehlt die Bank? Die imc Unternehmensberatung verfügt über ein professionelles Netzwerk und kennt die Anforderungen der Banken.

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